全国上周各地土地市场供求明显趋热.

全国上周各地土地市场供求明显趋热

全国上周各地土地市场供求明显趋热 更新时间：2010-12-2 7:49:44 　　中原集团12月1日公布的调查数据显示，上周各地宅地供应再续10月高位放量态势，京、沪、宁等6城市挂牌面积209公顷，达到年内较高水平。

受供应放量影响，上周宅地成交出现“井喷”，32幅到期地块全部成交。京、沪、汉等7城市共成交土地面积342公顷，高出2010年平均水平的1倍，为年内第2高位；总体溢价率维持近期低位状态，出让地块平均溢价率为40%。

当中，标杆房企拿地势头不减。富力、万科、绿城等上周在土地市场均有所斩获，特别是开展联合拿地以分摊市场风险，已成为土地市场近期趋势。

中原集团研究中心高级经理刘渊表示，虽然今年房地产调控政策频出，但部分标杆房企依然获得不俗的销售业绩，由于销售回款顺畅，这些资金宽裕的开发商对热门地块的争夺将依然活跃。

各地土地市场近两个月来由于供应持续放量，催生各地天价“地王”集中诞生。其中广州、武汉、南京、杭州4城市推出5幅宅地再度拍出“地王”，广铁与珠光联合体以86亿高价拿下的广州广铁南站“巨无霸”地块，成为国家“二次调控”以来总价最高的“地王”。自国家“二次调控”以来，重点城市土地市场放量供应的特点愈加明显。

另一个值得关注的是，在上周成交的多幅地块中，出让条件中均明确要求配建保障性住房。例如，富力联手北京极富房地产拿下北京市大兴区地块，要求配建3万平米公共租赁房；龙湖、华远联合体在京所获2地块同样有保障房配建要求。随着保障房地块建设进程的加速，可以预见未来土地出让中配建保障性住房将成为趋势。

据中原监测12个重点城市调查数据，自10月以来各地居住土地供应累计超过1600公顷，平均每周供应量达到200公顷，较今年1至9月周平均水平高出14%。根据目前土地供应调查情况看，未来1个月内还将有939公顷宅地挂牌出让。刘渊预计，年底各地土地市场将持续供求两旺的活跃态势。

不过，刘渊补充指出，随着年末购地款的集中支付和各房企需要补充新的土地储备，开发商日趋紧张的“资金链”必将面临更大压力。出于降低整体运营风险的考虑，各房企应当理性调整价格策略以促进市场与行业健康发展。

相关文章：

投资者仍笃定持仓账户数再创新高上周新增A股开户数38.71万户上市公司高管连续20周净减持7公司获逆势买入央票今日发行量创3年来新低基金持股比例维持升势股基暂停申购家数增多基金增配金融木材减配电子综合出让金千亿元城市增加土地市场“理性繁荣”？基金仓位逆市创新高六大公司集体加仓任志强七年来在北京首次成功拿地将建保障房7年来首获北京地块任志强炮轰土地捆绑出让制度

炒羊肉串怎么做？详细做法分享快来看一看吧

买房签合同就要交契税和维修基金合法吗？一起来了解吧

补血养生粥的家常做法分享，速速学习吧