新华社许家印362亿屯兵万科恒大仅是财务投资还可信

XiaoMing 发布时间:2024-01-16 0浏览

新华社：许家印362亿“屯兵”万科恒大仅是财务投资还可信？

新华社：许家印362亿“屯兵”万科恒大仅是财务投资还可信？　　新华网北京11月30日电29日，万科A亮相大宗交易平台，凭借3笔巨额大宗交易、4.4亿股的成交量、121亿元的成交额，再度成为市场焦点。而更为让市场感兴趣的是，3笔大宗交易的接盘方都是同一个证券营业部国泰君安广州黄埔大道营业部，4.4亿股的万科A照单全收，约占万科A 4%的股份。

29日晚，中国恒大在港交所发布公告称，从11月18日至2016年11月29日，恒大通过其附属公司在市场上及透过大宗交易共收购约5.1股万科A股，占万科总股本总额约4.62%，涉及金额140.1亿元。连同此前的收购，恒大约持有万科总股本的14.07%，收购总价为362.7亿元。

121亿激进扫货：恒大在买谁在卖？

29日，中国恒大的晚间发布公告已经表明：这事儿就是我做的！

那么，究竟是谁在大笔抛售万科A呢？据盘后龙虎榜显示，昨日3笔大宗交易的卖出方席位分别为中信证券北京复外大街证券营业部、中信证券北京总部证券营业部、中信证券北京复外大街证券营业部，上述营业部卖出股份数分别为2.43亿股、1.72亿股和2518.15万股。

参照中信证券北京复外大街证券营业部的第一笔交易共卖出2.43亿股来看，对照万科A的前十大股东，只有前九大流通股东持股数可以满足此次交易需求。

具体而言，根据万科A三季报披露的数据，分别为持有16.82亿股万科流通A股的华润；持有9.2亿股万科流通A股的钜盛华；持有4.57亿股万科流通A股的国信金鹏分级1号资管计划；持有3.497亿股万科流通A股的前海人寿-海利年年；持有3.29亿股万科流通A股的招商-德赢1号资管计划；持有3.19亿股流通A股的证金公司。此外，安邦财产-传统产品持有2.58亿股万科流通A股；安邦人寿-保守型投资组合持有2.43亿股万科流通A股。

这些数据意味着，卖出万科A的机构只可能在华润、宝能、万科管理层、安邦以及证金公司之中。而华润、宝能、安邦持股比例都超过5%，如若减持必须公告。截至30日发稿，万科A并无公告发出。

据证券时报昨日报道，中信证券北京总部被认为是证金公司四大御用营业部之一。这种迹象表明，证金公司卖出万科的可能性最大。

362亿屯兵万科：财务投资还可信？

今年8月，恒大首次触及万科举牌线时曾通过媒体表态，恒大增持万科主要基于财务投资。对此，东北证券某匿名分析师对记者表示，恒大第一次公布持仓万科情况的时候，财务投资的说法尚能令人信服，毕竟以当时4.68%持股比例，并没有触及举牌线，进可攻退可守。如今，超过14%的持股比例，绝不是财务投资那么简单。

自从恒大加入万科股权争夺战后，资本市场便未停止对恒大行为的猜测和质疑。恒大收购万科股票的目的何在，记者采访多位资深的资本市场和房地产金融评论人士均表示，恒大的真正意图难以猜测。上述匿名分析师直言正因为看不透，所以说明恒大更有心。

部分市场认为，恒大此次举牌实则是借机与地产老大万科较劲。今年8月，万科与恒大不约而同地同时公布了7月份销售简报。万科方面，2016年7月份，公司实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，相比之下，恒大发布销售简报称，7月实现销售额430.1亿元，刷新公司单月销售新高的同时创下房企单月销售最高纪录。然而，单纯为较劲而不惜重金的买进万科，这种猜测可信度不高。

另一种猜测则是恒大瞄准的是2017年3月万科的董事会选举。按照万科的《公司章程》，董事由股东大会选举或更换，每届任期三年，任期从股东大会通过之日起计算，至当届董事会任期届满时为止。2014年3月，万科完成了第十七届董事会的选举，由此，这届董事会将在2017年3月换届。

有媒体援引恒大内部人士言论也佐证，以许家印的性格，买入万科不会只是玩票或者较劲性质，而可能意在进入万科董事会，介入万科业务，以目前的持股比例来看，谋求一个董事会席位绝不是难事。

觊觎深圳已久：出手万科只是最后亮剑

早在2011年，恒大以16.64亿元竞得深圳市建设有限公司71%的股权，正式进军深圳。今年3月，恒大集团董事局主席许家印在恒大业绩发布会上表示，恒大在深圳已有20个项目，土地储备接近1200万平方米，相应销售额达3700亿元，9月恒大地产也将注册地从广州迁至深圳。10月28日，保监会批准恒大人寿营业场所变更为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心36-37层，上述种种行为表示，恒大对深圳觊觎已久。分析人士表示，深圳将替换广州成为恒大新的大本营。

此前，《第一财经日报》援引深圳市政府方的人士表示，恒大已与深圳市政府达成桌底协定，恒大增持万科并在股东大会上支持万科管理层，以此来交换深深房的壳资源。而后，恒大似有悔意，或寻求大宗交易的机会进行解盘，有心控股万科。

万科之于深圳，已经成为一座城市的标识符，是深圳房地产企业的图腾。而万科之于恒大更是特别的，万科作为地产行业的标杆，无论从规模、公司架构、治理水平、财务健康度和利润质量上来看，都居于行业前列，没有任何一家房企不想超越万科，站上市场龙头。

一位要求匿名的市场人士对记者表示，许家印通过大额持股可以有效牵制万科A，这有利于恒大抢驻深圳市场，同时还能监督万科，避免其与深铁重组而一家独大。这比借壳深深房与万科直接对垒要巧妙地多。

如果恒大真能在深圳对万科实现弯道超越，无异于恒大在伯纳乌球场击败皇家马德里。上述市场人士补充道。

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