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无锡美城地产违法遭罚项目售楼处无许可证擅自施工

近日，无锡市惠山区住房和城乡建设局对无锡市美城房地产开发有限公司罚款2万元，其违法事实为开发建设的惠山经济开发区张村3号地块美城项目售楼处工程未取得施工许可证擅自施工。

无锡美城地产违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款规定。该规定如下：本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定，无锡市惠山区住房和城乡建设局对无锡美城地产作出上述罚款处罚。该规定如下：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

无锡市惠山区住房和城乡建设局处罚决定日期为2020年5月25日。

2019年12月13日，无锡市自然资源和规划局网站发布《张村3号地块开发建设项目规划设计方案审查批前公示》显示，无锡美城地产为该项目的建设单位，地块规划用地性质为居住用地，可建设用地面积78876.9平方米。本次报审方案总建筑面积约23.14万平方米，主要设计内容为12栋多层住宅、10栋高层住宅、2栋配套用房及地下室等。

无锡美城地产成立于2019年10月25日，其大股东为美的置业集团有限公司。股东结构如下：徐州市美的新城房地产发展有限公司持股55.00%，认缴出资5500万元；无锡隽融企业管理有限公司持股45.00%，认缴出资4500万元。徐州市美的新城房地产发展有限公司是美的置业全资子公司。

美的置业官网显示，美的置业为美的控股属下企业、美的创始人何享健实际拥有，股份代号为3990.HK。在珠三角、长三角、长江中游、华北和西南5大核心经济区的59个城市，布局278个项目。2019年，美的置业全年合同销售金额突破人民币千亿元。

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