全行业信托管理规模全行业信托管理规模分析

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中融-隆晟1号信托违约了吗信托公司可靠吗监管紧盯房地产融资，全年21家信托公司领罚，对此你怎么看？如果信托不能兑付，信托公司有责任吗？中融-隆晟1号信托违约了吗违约了

中融信托的隆晟1号结构化集合资金信托计划规模预计为3000万元，并且计划的期限为8年。然而，由于种种原因，该计划面临着延期的情况。投资者购买了该产品后，希望能够按照约定的期限获得相应的收益。然而，由于中融信托无力兑付，不得不推迟产品的赎回和到期时间。

信托公司可靠吗当然正规啦，首先信托公司是持有国家金融牌照的正规金融机构，和银行一样受银监会监管。你如果想买信托，可以推荐你一家比较好的信托公司，四川信托有限公司，截至2017年末，公司累计管理信托资产规模逾1.5万亿元，为投资人创造收益逾1200亿元，各方面都是比较靠谱的，推荐你。

监管紧盯房地产融资，全年21家信托公司领罚，对此你怎么看？今年以来，加强房地产信托合规管理和风险控制是银保监部门的工作重点。中国银保监会副主席王兆星表示，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准，特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款。

今年4月份，银保监会下发《中国银保监会办公厅关于进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》，要求各地监管部门按月监测房地产信托业务变化情况，及时采取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

5月份，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。

8月份，银保监会下发《关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》，监管部门要求各银保监局信托监管处室根据“有保有压、有升有降、有进有出”的原则，督促辖内信托机构立足信托本源加快转型，优化信托业务结构，坚决遏制信托规模无序扩张。文件重申，加强房地产信托合规管理和风险控制。按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

“加大涉房贷款的检查和处罚，引导金融机构依法合规经营，有助于更好地防控金融风险，推动‘房住不炒’目标实现。”新网银行首席研究员董希淼说，“信贷资金违规流入楼市，会给楼市调控带来更多阻力”。

中国信托业协会数据显示，截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是该项数据自2015年第四季度以来首次环比增速负增长。

如果信托不能兑付，信托公司有责任吗？信托不能兑付，信托公司肯定有责任，但是责任有大有小，为什么？

首先要看信托产品的类型，如果是单一通道产品，责任可以忽略不计，为什么？因为信托公司就收你个规模的千三，凭什么要信托公司担责任？大部分通道业务，资金方都是专业投资机构，获取了大部分投资利润，理应承担对应的风险跟责任。信托公司只是一个通道，也可以是一个资管，获取的费油比较低廉，那么所对应的责任就理应比较小。

其次，集合主动管理型信托，责任就比较大。因为信托公司负责募集资金，信托公司承担了资金方的角色，中间收取了信托报酬费，那么对应的责任的就比较大，可以说，如果该类型的产品不能兑付，信托公司应该负责到底。

首先，产品层面，都有风控措施，处置资产，责成担保方履行担保责任等等，这就个案个例去谈。通常在产品层面就能完成覆盖本息的责任，因为现在基本上每一家信托公司的风控体系都是比较完整的，特别是房地产，抵押担保都是必不可少，尽职调查都很完善，抵押物都能覆盖本息，针对抵押物特质，处置资产的时间长短不一。这时候，信托公司如果有信心，一般都会把资金兑付了，把信托收益权转让了，慢慢处置资产直至清偿为止。也有些信托公司实行展期，各家做法不一。

其次，信托公司层面，如果都不能兑付产品，那么就进行到信保基金流动性支持。每个信托产品都按规模的1%缴纳信保基金，这个费用待产品清算后，返还给交易对手。如果信托公司层面无法兑付产品，或者公司运营出现流动性风险，自有资金无法支持正常运营，那么根据在信保基金里面额度内，可以申请流动性支持，已经有若干家信托公司申请流动性支持。通常来说，大股东支持会优先于信保基金，不排除大股东本身也泥菩萨过河自身难保，或许其他原因不愿意支持信托公司，那么信托公司就不得不申请信保基金。

综上，信托产品首先得看产品层面风控，尽可能要一些有抵押担保的，其次看大股东，尽可能选择大央企背景的，副部级优先的，（应该不超过5家）净资产越大支持力度越大。民营背景不是不好，如果太弱，支持肯定就少，太强的话，上层建筑分分钟教这些大民营学做人学党性，比如安邦系，明天系等等。

毕竟这个时代，政治正确比什么都重要。

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