什么是公共维修基金？#房产-别墅维修基金

在房产知识科普中，我们将介绍公共维修基金的概念。维修基金是我们在购买新房时必须缴纳的费用之一。许多人可能会认为，只要使用维修基金，就可以报销家里的小修小补费用。实际上，这种想法是错误的。维修基金是用于公共设施的维修和维护，如电梯、外墙和屋顶漏水等。使用维修基金需要得到整栋楼业主的同意，并向住建部门申请批准。

维修基金的收费标准已从最初的房价的1%调整为按照面积收取。无论您购买的是洋房、高层还是小高层，只要有电梯，费用均为50元/平方米。如果您购买的是别墅，则费用为40元/平方米。

只有当公共设施出现故障时，才能使用维修基金进行维修。例如，如果电梯出现故障，或者小区外墙或屋顶漏水，需要进行维修，则需要整栋楼的业主集体签字，并向住建部门申请批准。

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