什么是土地增值税，如何计算？-土地增值税多少
Sam
发布时间:2024-11-08
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土地增值税
，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以
转让
所取得的收入包括
货币收入
、
实物收入
和
其他收入
减去
法定扣除项目金额
后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。
其纳税对象
：为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。
计算公式：
土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
1.扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧费
2.增值额=售出价格-增值税-扣除合计
3.折旧费=购入价格*5%*年限
4.增值率=增值额/扣除合计
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