北京或将诞生天价地王

北京或将诞生天价地王

北京或将诞生天价地王 更新时间：2010-12-9 7:29:28 　　昨天上午，备受关注的北京CBD核心区域6幅地块进入第二轮评标阶段。这6幅地块招标底价达到164.73亿元，最高报价合计达238.324亿元。其中Z15地块，中信置地投出了63亿的投标总价款，有望创造北京土地出让总价的新纪录。另外，在这轮评标中，知名房企大多风光不再，唱主角的是金融和保险企业。　　按照土地招拍挂备忘录，这6宗地块均为商业金融用地。由于地块的稀缺性，原中服地块分拆后的Z3、Z4、Z5、Z6这四块地第一轮竞标几乎吸引了万科、万达、富力、首创、和记黄埔、九龙仓、等众多知名房企，但遗憾的是，在第一轮招标中现身的知名房企，进入第二轮的仅有万通和远洋，剩下唱主角的则是金融和保险企业。　　Z3地块报价最高的是泰康人寿和标准投资集团联合体，报价31.2亿元；Z4地块则是生命人寿与联通投资控股集团联合体的35亿元开价最高；对Z5地块出手最重的是安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团联合体开价25.2亿元；而Z6地块的出让同样是金融保险抢了风头——安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团联合体开价39.9亿元。　　“Z1至Z4地块之所以成为金融保险等机构竞逐场，还是源于拍地时政府对土地性质和产业类型的偏重。”一业内人士称，中标人须保证对项目持有、经营10年以上，并鼓励金融产业结构的土地特质，房企难成主角。　　在另两块鼓励总部和综合体的Z14、Z15地块，则有可能诞生北京新的总价地王——作为Z15的竞标者，中信集团报价高达63亿元。而仅有一家竞标者的Z14地块则有可能将由正大集团、卜蜂国际、上海帝豪等11家公司组成的联合体共同拿下。　　可以看出，联合体成为这次土地招标主要的竞标者。链家地产市场研究部首席分析师张月称，联合体竞标将增加竞标个体整体的资金实力，同时整合不同经营资源，优化后期整体资质。截至目前，北京市2010年土地出让金已经破千亿。相关文章：保利地产：预计后期还有上涨动能光明乳业：四处收购遍地花开光明乳业：四处收购遍地花开鞍钢重组三钢“箭在弦上”北京CBD六地块最高报价达238亿元上海地产集团重组方案未达预期北京CBD“卖地”或入账238亿九鼎新材：资产重组欲扩产业链短期内恐难见成效三钢闽光：“急停”鞍钢重组三钢集团或启动亚星化学关于山东证监局对公司所查问题的整改报告

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