地产股进军矿业中润投资沾金暴涨三成

地产股进军矿业 中润投资沾“金”暴涨三成

地产股进军矿业 中润投资沾“金”暴涨三成 更新时间：2010-11-29 8:57:13 　　本报记者 杨卓卿 北京报道

又是一桩由投资“矿业”引发的暴涨。

受进军矿业消息的刺激，中润投资成为继天业股份、荣华实业、*ＳＴ玉源之后再被资金狂拉的个股，在大盘下跌震荡的态势下不跌反涨。自11月12日至24日收盘，4个交易日累计涨幅已经达到33.78%。

对于市场的热捧，中润投资的反应沉默而滞后。11月25日，公司申请股票停牌，进行相关的核查工作。记者也多次致电董事会办公室，工作人员皆以董秘不在为由拒绝接受采访。

地产股进军矿业

2009年6月5日，*ST东泰改名ST中润，系山东中润借壳上市之果。在恢复上市后的首个交易日，该股暴涨125.23%。

公开资料显示，公司以不动产及相关公司股权投资，房地产租赁、策划咨询及房地产经纪等为主营业务。研究人士对该公司的关注很少，查询公开资料，仅有天相投顾针对其三季报发布过一份调研报告。

“对中润投资并不熟悉，可能是因为去年这个公司才完成重组转到地产行业。”银河证券地产行业分析师丁文如是表示。

尽管此前低调，在重组一年多之后，中润投资因为进军矿业一事狂赚眼球。

11月15日晚间，中润投资发布停牌公告，称正在筹划对公司有重大影响的投资事项，于15日开市起停牌。

11月22日，中润投资公告，公司拟与全资子公司山东中润置业共同出资5亿元设立中润矿业发展有限公司，主营矿业投资。其中，中润投资出资45000万元，山东中润置业有限公司出资5000万元。此外，公司拟在维尔京群岛设立全资子公司“中润国际矿业有限公司”，进行矿业投资。

自22日起，中润投资连拉三个涨停，走势十分惹眼。之后，公司申请停牌，自查原因。记者粗略统计，复牌之后的3个交易日，中润投资总成交额已达2.76亿元，区间涨幅超过30%，三天累计振幅则为23%。

让人生疑的是，中润投资的此番异动早于11月22日的公司公告。记者查询到，从11月8日开始，中润投资股价就勇封涨停，并在随后多日走势强劲。

黄金猜想

或者是怀着对矿业的美好憧憬，资金才疯狂介入中润投资。

虽然公司尚未表明即将涉足的是何种矿产投资，但相关公告的发布却让市场人士开始对“黄金”有无限猜想。

22日的公告称，为适应业务发展要求，加强对矿产资源类投资选择做出专业性及科学性决策，根据公司章程相关规定，经提名委员会提名，补选崔德文、郝英斌、石玉臣、彭瑞林为公司第七届董事会董事候选人。

这几位董事候选人的黄金行业背景就是引发业内猜想的缘由。

记者查询到，崔德文曾任黑龙江省黄金局局长、中国黄金总公司副总经理、国家黄金局副局长、国务院黄金领导小组成员、武警黄金指挥部副主任；现任中国黄金学会理事长、中国黄金协会副会长、中国矿业联合会副会长、山东黄金矿业股份有限公司独立董事。

另一名有“黄金”背景的是郝英斌，曾任加拿大温哥华矿物加工过程研究所工程师、加拿大斯帕尔资源公司董事、总裁；现任中国黄金国际资源有限公司独立董事、加拿大三江投资有限公司董事、总裁。

除去收购矿山这个“副业”，中润投资的主业似乎并不被业内关注。对于公司今年的三季报业绩，只有天相投资一家发布了研究报告，其地产板块研究小组预计公司2010-2011 年每股收益分别为0.40 元和0.46 元。以报告发布日10月18日收盘价6.18 元计算，对应的动态市盈率分别为16 倍和11 倍，估值水平适中。而今中润投资股价已经飙涨至接近11元，动态市盈率则超过30倍。

美联融通基金经理汪立家表示：“中润投资目前是济南、淄博和威海一带主要房地产开发商，在济南、青岛、淄博和威海都有丰富的土地储备，可保证公司5 至6 年的开发量。目前公司储备的土地成本都较低，每亩地价在20万至30万元。根据2008年底重组方承诺，公司2010年每股收益应不低于0.35元，预计年报应该好于这个预期。”

汪立家同时表示，对于中小地产公司来说，30倍市盈率属于正常，而且年报可能好于预期。但此番招来市场资金的不是其地产主营业务，而是其进军矿业的预期。

对于市场资金的疯狂，业内人士认为为时尚早，一位券商有色行业分析师在看完相关的公告之后告诉记者“没感觉”，“关于矿产一点信息都还没有，只能静待进一步的公告，市场又在联想了。”

点妖成金

提前泄露资金早杀入

因为中润投资行情启动领先于进军矿业的公告发布，市场质疑公司提前泄露公告信息的声音也很多。

一些股吧中，在11月8日之前就有中润投资欲进军金矿的传闻。在公司发布相关公告之前，中润投资在11月8日已经显现出异动的情况。当日早间，中润投资略微高开，并在几分钟之内将涨幅拉至9.94%。在之后的几个交易日，大盘开始暴跌，而中润投资则步步走高，之后公司公告进军矿业一事并停牌，复牌之后，股价再次多日连拉涨停。

11月24日龙虎榜单显示，买入卖出榜均为营业部席位，并未出现机构席位。其中，湘财证券杭州教工路证券营业部买入最多，达 1890万元；五矿证券深圳金田路证券营业部则边买边卖，在买入1144.2万元的同时，又抛出1113.8万元；中信建投证券淄博市中心路证券营业部买入1.089万元，却甩出1266.9万元的大卖单，是24日卖出榜单的首席。

行业表现

地产板块弱于大势

市场震荡整理之际，地产股跌得很惨，在之后的反弹中又欠缺力度。11月11日，地产股指数以1508.85点收盘，在市场步步下挫期间，最低探至1334.85点，虽然之后大盘反弹迹象明显，地产指数在25日却以1363.72点收尾。以龙头股万科A为例，11日以9.18元收盘，之后在暴跌中一度下跌至7.89元，截止到25日，股价不过8.4元。所以说，地位并不突出的中润投资股价在暴跌中逆势由8元飙涨至11元，走出了独立于板块及行情的走势。

尽管估值较低，但受到政策调控的影响，风口浪尖上地产股在大部分分析人士眼中并不是香饽饽。

光大地产研究员万知在11月18日的研究报告中把对地产股的投资界定为中性。同样，安信证券地产研究员柳世庆也表示，随着近期地产股的调整，其估值水平再次回到较低水平，再加上地产政策看起来超预期因素较少，因此引起部分投资者对于地产是否存在低估的猜测。但低估值与利空出尽不构成抄底的理由，地产股的走势将弱于大势。

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