如何更加准确的编制门窗的招标控制价

很多造价人员在编制招标控制价的时候，门窗工程量按材质区分以平方米计，简单区分，笼统计价，项目特征更是把能想到的全部写上，让投标人综合考虑。比如铝合金推拉门，塑钢窗，玻璃厚度、开启方式、闭门器、顺序器、五金件等全部由投标人综合考虑。其实，这样做是很不负责任的，也很难保证控制价的准确性，投标人报价也极为不便，对今后的造价变更管理也会带来困难。

我们都知道，设计院出图的时候，门窗都是要求需要二次深化设计的，控制价编制阶段，我们一般只知道门窗框材质、玻璃品种及规格的。这些基本的参数知道了，控制价相对可以编制得比较准确，不管以后如何优化，只要保证基本参数不变，对价格影响是比较小的。

根据多年的工作经验，提出以下编制思路供参考：

一、门的控制价编制

最好是按不同的门以“樘”计。防火门如果只区分甲乙丙的话，管井的防火门是不需要闭门器的，单扇门是不需要顺序器的（当然，如果把闭门器、顺序器列入安装了另当别论），单双扇精装修门的门把手、锁也是不一样的；带电动装置的卷帘门，如果也是笼统的以平方计算，因为电动装置的价格高，分摊到不同大小的卷帘门面积上，价差会很大，同时不同的卷帘门其卷边面积也不一样。而即使是材质一样，也一定要区分入户门和其他门的区别，比如都是钢质门，入户钢质门和普通钢质门的价格可能会相差很大。我们在向厂家询价的时候，厂家通常也是按不同的门以“樘”报价，或者是能与这樘门直接换算以“平方”报价的。询出来的价格才和清单项对应，才能保证控制价的准确性。同时，施工过程中，即使发生了变更，也能比较公平的计价。

二、窗的控制价编制

窗的清单列项则应该区分类别（防火与普通）、材质（塑钢与铝合金）、玻璃品种及规格（不同厚度的普通玻璃还是中空玻璃）、开启方式（固定还是推拉还是两者组合），以平方米计。防火窗的耐火极限不同，对窗框材质及玻璃品种要求也不一样，而其价格也会比普通窗户高出很多，有些防火窗还涉及温控开启装置；窗户材质如塑钢、铝合金、断桥铝合金价格都不一样；玻璃品种的价差就更大了，普通玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、LowE玻璃等，且厚度不同价格不同；门的开启方式中，固定窗、推拉窗、平开窗、组合窗，都会有不少的价差，尤其是组合窗必须要准确计算固定与平开的面积。

对建筑来讲，窗的面积相对较大，涉及金额可能也会比较多，常用的断桥铝合金中空玻璃，六七百一平方，防火窗的价格一千左右，所以门窗控制价，切不可简单的按面积笼统计价，一定要编制准确。

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