公司投资岗职业规划公司投资岗职业规划范文

本篇文章给大家谈谈公司投资岗职业规划，以及公司投资岗职业规划范文对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

证券投资这个工作的前景怎样？地产投资拓展专员是干什么的？应届金融硕士，在券商首选岗位有哪些，各方向职业规划应该是怎样的？大专毕业之后，应该怎样规划自己的发展方向？证券投资这个工作的前景怎样？世界上，没有证券投资这个岗位，非要说有，那就是全国股民都在干这个“工作”。

前景这么样？韭菜一茬一茬被割，但很多人乐此不疲。如果觉得没前景，大家早不干了，如果说有前景，反正现在也没看到大多数人的“钱景”在哪里。

估摸着你问的证券投资机构工作吧，也分很多类，券商、基金、银行资管、保险资管，里面也有不同的类型，市场、销售、投研，买方、卖方，各部门、各领域有差别。

整体来看，现在整体比其他行业赚钱，基金经理好的年份，多的可以拿到上千万，不好的年份、业绩一般，一般年薪也在50万以上。

但未来就不好说了。价值投资鼻祖格雷厄姆在《证券分析》首页引用了古罗马的诗人贺拉斯的一句话，“现在已然衰朽者，将来可能重放异彩。现在备受青睐者，将来却可能日渐衰朽。”

齐鲁资管董事长章飚最近也写过一篇文章提醒，金融业已经高危，谨慎入行。

所以，如果你说的前景是钱景，现在肯定是好的，未来不好说。

但选择职业还是喜欢和热爱吧，即使行业遇到困难，你也依然愿意坚持。

地产投资拓展专员是干什么的？1、房地产投资拓展岗位是干嘛的？

投资岗全称又为投资拓展岗，具体职能为负责为企业履行拿地的职责，我们都知道房地产行业是一个高度依赖土地的行业，没有土地就没办法进行后续的开发，尤其是在现今优质土地越来越少，竞争越来越激烈的市场背景下，优质土地的储备成为了各大房企战略制定的重中之重（近年来频频地王现象足以说明）。巧妇难为无米之炊嘛！投资拓展部无论是在任何一家房企或是房企里的任何一个区域公司大多均由大Boss直接管理，因此说投资岗为任何一家房企的核心岗位毫不夸张。

2、房地产投资拓展岗的工作内容有哪些？

各大企业投资岗的工作内容大体相同。

①土地信息

干投资的第一步便是要获取土地信息。获取途径主要有集团/政府/合作单位直接推荐，通过个人资源获得信息，还有一种笨办法就是通过城市的排查进行获得。现在在大型房企里面，土地信息很多都由集团或公司领导直接给到你，对于一个刚毕业的学生或是入行不深的人是很难获取到优质的土地信息的，可以说资源及人脉在这一环节中扮演着极其重要的角色。现在市场上有很多所谓的"串串"，即是通过倒卖土地信息来获取收益的，但层级较低的串串多是不靠谱的，推荐的土地或项目资源也多不靠谱。城市排查的方法虽然比较笨，但一般来说效果还是不错，这个方法即是指你在城市当中看到一块空地，通过各种关系去寻求这块土地信息的归属方，进而去寻求下一步的合作。

总的说来，这一步是投资拿地最关键的一步，只有获取好的土地信息才有可能获取到优质土地，这也是极其考验公司和个人的人脉资源的。

②项目踏勘

获取到土地信息以后，就要动身前往目标地块进行踏勘。踏勘主要包括去熟悉地块所在的城市、区位，并了解地块的现状（有无高压线等不利因素，有条件可以启用无人机），通过踩盘去了解周边项目的产品及销售去化情况，必要的时候还可以去拜访一下当地的政府或者做做客户访谈，侧面打听一下当地人对于这个区位甚至是这个地块的看法。这一步主要是采集地块的信息，越详细越好，以便用于后序的分析所用。

③项目研判

信息采集回来后，一般都要写一个项目研判报告。怎么写呢？刚入行时往往不知从和说起，怎样才能判断这个地块好不好？有没有项目成功的可能性？做得多了，总结出来一般也就是从以下几个方面去思考：城市分析、区位分析、市场分析、项目分析。城市分析主要看几个指标：GDP、城区户籍人口/常住人口、三产比例、人均可支配收入、汽车保有量等等，判断一下这个城市的基本面。区位分析就很好理解了，李嘉诚常说"区位、区位、区位"，好的区位意味着项目也就成功一半了。市场分析主要时判读当地房地产市场的库存去化情况，如库存周期还有多少年？当地热销的产品户型时什么？销售价格如何？等等，分析以后你就应该去思考这个市场有没有自己公司进入这座城市的机会。最后便时项目分析，主要时看项目内有无高压线、拆迁、地质情况已经土石方量是不是很大等不利因素。

这样分析下来，作为一名合格的投资人员你心里也应该能大致得出结论，判断这个项目能不能做了~

④营销市调

你觉得这个项目初步判断可做以后，向领导汇报争取立项，立项同意以后便可以深入跟进这个项目了，如何才叫深入跟进这个项目？那就得叫上公司各个专业版块的同事专业的来分析各专业条线的问题。比如这一步你需要叫上营销部的同事前往目标地块进行专业的市场调研（简称市调），他们会更深入地对目标地块所在区位所有的竞品进行踩盘了解，最终会形成专业报告。详细分析这座城市的市场库存、去化周期、产品建议、售价建议、客户来源等。

⑤设计强排

这个时候设计部的大神便可以登场了，设计部同事拿到红线图及地形图（投资提供）以及营销部同事提供的产品建议（会详细罗列建什么样的产品，高层、洋房、别墅各建多少体量；户型有哪些等），进行设计方案强排，最终得出本项目的最终规划指标。

⑥投资测算

你拿到设计给出的规划指标以后，便可以根据公司的成本数据以及营销给出的销售数据进行投资测算了，当然这中途会要求成本、营销、财务、设计各专业版块的支持。最终便可以得出各大公司比较关心的两大指标：项目净利率、IRR。各个公司对这两个指标的要求往往不同，一般来说项目净利率的要求行业内普遍在10%-20%左右。

⑦集团评审

投资测算出来，项目净利率及IRR都满足公司基本要求以后，便可以准备相应的资料前往集团进行评审了。最终获得相应的项目授权价。

⑧拿地程序

集团评审通过以后，就可以进入实际的拿地程序了。招拍挂项目就准备进入招拍挂程序，合作收并购项目就准备进入最终的收并购程序。

3、投资岗的发展路径

个人认为投资拓展岗的职业发展路径主要有三条：

如果一直想从事房地产行业：

①若一直从事投资：投资专员-投资主管-投资经理-投资总监-投资副总裁

②若想做项目总：投资专员干1-2年升至主管或者经理后，转岗至运营工作1-2年，再转岗至项目做报建/工程，升项目副总分管报建/工程，最终升项目总。

如果不一定想一辈子都做房地产，我提供第三条路径：

房地产投资干3-5年升到投资经理/总监以后，跳槽到偏财务投资的金融机构，负责不动产投资方向，我想这也是一条光明大道。

4、投资拓展岗需要什么样的能力？

做一个思维导图可能看得比较清楚一些：

投资拓展岗是一个非常综合的岗位，对从业者的要求也非常高。

①首先是专业能力：从上面的工作内容可以看出，如果要做一个合格的投资人员，你必须要懂营销、设计、财务、成本、法务、税务等，不懂这些专业版块的基本内容无法和横向部门沟通！不懂营销无法和别人谈市场、不懂设计无法和别人谈方案、不懂财税无法和别人谈现金流及交易风险！

②其次了解政策：既包括房地产政策、也包括其他经济政策；既包括你所在城市的地方性政策，也包括国际宏观政策。

③善于沟通：投资工作中你所接触的人太多，你一方面要和横向的营销、设计、成本、财务、法务等部门沟通，同时还要不停地与政府及合作方周旋谈判，不善表达的人很难hold住。

④讲究工作方法：协调如此多人来共同做好一件事情，如何保证各部门不相互推诿责任？项目推进过程中遇到瓶颈如何突破？工作繁繁锁锁如何替身效率？等等这些都需要你有一个好的工作方法。

⑤会写PPT：不仅要会写，而且还要非常牛逼！

⑥坚持运动：投资人员出差多，工作忙碌。但身体是革命的本强，没有强健的身体很难胜任这样一份工作。

应届金融硕士，在券商首选岗位有哪些，各方向职业规划应该是怎样的？首先，证券公司有四大传统业务部门，经纪（零售）、资管、投行，自营，基本上这四大业务部门是主要的利润来源，早年间，经纪业务几乎是所有券商的利润中心，甚至可以达到90%的占比。近几年，随着行业竞争加剧，佣金水平不断下滑，现在基本新开户都维持在万二，万三的水平，也就将将能覆盖成本，券商营业部就属于经纪业务条线，如果存量客户规模足够大，还是能够维系，只要市场成交量没有过于低迷，在有一定客户积累的情况下，收入还是有保障，但是，最终的收入水平跟各家券商的考核制度有很大关系，此外，就算有客户积累，现阶段的客户收入贡献主要是来自于信用交易，也就是我们说的融资融券，单纯依靠佣金是远远不够的。所以，如果是加入经纪业务条线，多数情况下是归入营业部或者地区性的分公司，那就要考虑公司平台对于客户的吸引力，配套服务能力，以及考核制度的基本要求，在没进入公司之前，很难考察客户信用交易的活跃度，但一般而言，本身体量规模足够大的营业部，这方面都不是问题。而且，立足于好的平台，即使是在营业部，由于配套业务足够丰富且强大，从业人员只要努力，通常都会有很高的收入。只是这种营业部数量不多，且进入门槛也绝对不低。业内最有代表的当属国信证券深圳泰然九路营业部，国信本身号称证券界的黄埔军校，泰九又是常年稳居国内5000多家营业部的头把交椅，绝非浪得虚名。本人以前曾在国信证券工作过，有一个真实的事情是，多年以前，泰九的某位投资顾问由于违规被公司罚没了两个月的绩效，一共是70多万。所以，经纪业务不是不行，而是很看平台和基础资源，如果要去营业部，尽量选择大券商的老营业部，新设营业部除非老总能力特别强，或者个人特别有资源，否则还是会比较难做出成绩来。

大专毕业之后，应该怎样规划自己的发展方向？大专院校毕业，大多属于技术类型的人，它的专业本身就很明确，例如幼师专业，师范专业，医护专业，旅游管理，汽车维护，城市园林等等。

学生毕业之后，大部分应该从事自己所学专业，但也有一部分从事其它行业的。从事其它行业的要看自己社会背景，就业机遇，个人特长，自我兴趣以及其他因素。向哪个方向发展主要取决于个人条件。

文章分享结束，公司投资岗职业规划和公司投资岗职业规划范文的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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