十大房企囤地43亿平方米
十大房企囤地4.3亿平方米
十大房企囤地4.3亿平方米 更新时间：2011-2-22 11:08:15 日前，搜房网数据监控中心发布“2010全国房企土地储备排行榜”显示，截至2010年底，全国土地储备排名前10位的房地产开发企业囤地总面积超过4.3亿平方米，若以人均30平方米的居住空间计算，这些土地足够1400万人居住。
榜单显示，恒大、绿地和碧桂园分别以9600万平方米、4692万平方米、4632万平方米，排名“房企土地储备排行榜”前3位。而前十大“地主”的土地储备总计有4.32亿平方米，若以人均30平方米计算，足够1400万人居住；若以户均90平方米计算，则够500万户居住。
搜房网数据监控中心同时发布的“2010全国新增土地储备排行榜”显示，2010年新增土地排行榜前十房企的拿地总面积竟然达到1.64亿平方米，多数企业去年拿地面积都远超往年，其中恒大新增土地5098万平方米，万科新增土地2957万平方米，保利地产、中铁置业的表现也非常抢眼。
两个榜单中，恒大均以大幅优势遥遥领跑，成为当之无愧的“地王”。按其2010年的合约销售面积推算，恒大目前的土地储备够其销售12年。2010年销售额破千亿的万科，总土地储备优势则不明显，仅居第六位，但其2010年新增土地储备2957万平方米，排名第二位。
2010年，各大房企销售业绩突飞猛进，年度销售总额为5275万平方米，以此计算，目前这十大企业的土地储备足够它们开发8年之久。去年以来，相关部门对于楼市的宏观调控政策不断，但丝毫没有阻止开发商拿地的势头。
地产经济学家邓浩志表示，去年政策轮番调控，但楼价一路上涨，根本原因就是供不应求，因为调控未能够解决核心问题。此外投资渠道仍然缺乏，大量资金仍旧流入房地产市场。
今年以来国家开始了第三轮宏观调控，力度和范围都前所未有，房企今年拿地的态度又会如何呢？邓浩志认为，房企今年拿地的速度和态度仍然会积极，特别是住宅项目，因为目前土地市场供不应求的状态仍十分严重。受累于土地财政，不少大城市也会像挤牙膏搬推出新土地。
