地产股风险中线依然不小广发朱平坦言政策是决定因素

地产股风险中线依然不小 广发朱平坦言政策是决定因素

地产股风险中线依然不小 广发朱平坦言政策是决定因素 更新时间：2010-6-4 6:28:11 　　糟糕的5月过去了，6月开场也不精彩。近期房地产股出现止跌迹象，周三领涨A股。怎么看房地产板块的投资价值？投资者又该如何进行资产配置呢？国内投资界的知名人士——广发基金副总经理朱平坦言，房地产股依然前景不明，中线风险不小。　　地产股风险大　　朱平指出，如果从房价收入比或是租售比来看，目前的房价肯定是贵了。只不过中国的房子确实还不够住，因为2000年以后新盖的房子也就五千万套左右。但是刚性需求是一回事，价格是另外一回事。　　朱平并不认同“中国的房地产马上就要崩溃”的论点，他认为，不能简单地拿日本来做对比。房价贵了，但是肯定没到崩溃的地步。如果中国经济能够持续增长，将来可能会比现在还要贵。现在的主要矛盾是房子盖得不够，房价越来越高，风险在不断地积累，随着时间的推移，房价越来越高，房子的供给又越来越多。等有一天突然资金链断了之后，那就有很大的跌幅，所以政府一定要调控。不调控的话，将来会很悲观。　　“地产股风险特别大。风险特别大不是说它没收益，而是说它受政策影响。我们认为地产还是有发展的余地的，因为中国新房子才盖了五千万套，所以我们怎么说再盖一亿套还是可以的。它还是有成长的空间，长期来看，有一些公司还是能够给大家挣钱的，但挣钱的幅度不像前几年了，黄

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